Podaci o izgrađenim stanovima u općinama polako bi mogli dati naznaku da se ruralne sredine bude. Dok je lani smanjen broj izgrađenih stanova u gradovima, u općinama je bio u porastu. Ipak, predvode jadranske općine, poput Medulina, Vira, Podstrane, Privlake Zadarske, Povljane, Segeta, Okruga, Vrsa, Marine, Ražanca… Pa je nekako za pretpostaviti da je ipak više riječ o stanovima za odmor, a ne za stalni boravak. Medulin je ujedno imao i najveći porast izgrađenih stanova u odnosu na 2023. godinu, u broju i u površini završenih stambenih zgrada. Pokazuje to naša napravljena analiza na temelju podataka Državnog zavoda za statistiku o izgrađenim zgradama i stanovima.
U 2024. godini završeno je u RH 7.440 zgrada, od čega je 85,3% stambenih zgrada i 14,7% nestambenih zgrada. Površina završenih zgrada iznosila je 3.403.929 m2, što je za 5,5% više nego u 2023. Ukupno su završena 16.654 nova stana s prosječnom korisnom površinom od 95 m2. Prema vrsti radova, pretežan broj stanova (93,7%) sagrađen je kao novogradnja, 5,4% dogradnjom/nadogradnjom postojećih zgrada, a 0,9% prenamjenom nestambenog prostora u stan.
Najveći broj zgrada, svih, kao i stambenih, izgrađen je u Istarskoj županiji, a slijede Zadarska, Splitsko-dalmatinska, Grad Zagreb, Zagrebačka i Primorsko-goranska županija. Najveći broj stanova izgrađen je, nakon Grada Zagreba, u općinama i gradovima u Zadarskoj županiji, Splitsko-dalmatinskoj, Istarskoj, Zagrebačkoj i Primorsko-goranskoj županiji.
Pogledaju li se samo općine, u top deset po broju završenih stanova su redom iz jadranskih županija kao i po trendu rasta izgrađenih stanova. Ista situacija je i kod površine izgrađenih zgrada u općinama. Tek se je u trendu iskazanom u postocima provuklo nekoliko kontinentalnih općina.
Dok su gradovi lani imali lagan pad izgrađenih stanova, u općinama je broj završenih stanova bio u plusu. Lani su tako završena 4.735 stana u općinama, a godinu prije 4.527, odnosno rast je bio za gotovo 5 posto. U 164 općine je porastao broj izgrađenih stanova u odnosu na 2023., a u 80 je taj broj bio jednak, ili je bio na nuli, s obzirom da ima i općina gdje stanova još nema. I površina izgrađenih stambenih zgrada je bila u plusu. Lani je iznosila 663.649 četvornih metara, a godinu prije 630.446.
Medulin je lanjski rekorder po broju završenih stanova, izgrađeno ih je 227, četiri manje u Viru, u Podstrani 190, Privlaki Zadarskoj 157, Povljani 145, Segetu 115, jedan manje u Okrugu, Općini Vrsi 110, jedan manje u Marini i Ražancu 107 stanova. Stavi li se u omjer broj završenih stanova i broj stanovnika, čak je 8 općina iz Zadarske županije, Predvodi Povljana u kojoj je izgrađeno 216,7 stanova na 1.000 stanovnika, u Kolanu 114,1 stan, Privlaki Zadarskoj 73,8, Viru 73,2 stana, Općini Vrsi 53,8 stanova, Jasenicama 53,4 stana, Ražancu 39, Okrugu 38,1, Starigradu 37,1 i Brtonigli 36,8 stanova na 1.000 stanovnika. Medulin predvodi i po rastu završenih stanova u odnosu na 2023. godinu, izgrađeno je 142 stana više, Povljani 110 više, Podstrani 98 više, Viškovu 72 više, Bibinju 70 više, općinama Vrsi i Marina 53 više, Poličniku 47 više, Ražancu 43 više i Ližnjanu 40 više. Pozitivna postotna razlika najveća je u Podgori gdje je broj završenih stanova povećan na godišnjoj razini za 2,6 tisuća posto, za tisuću posto u Gradacu, za preko 700 posto u Viškovu, za 700 posto u Vojniću, Sućuraju i Gornjem Mihaljevcu, Jelsi za nešto više od 600 posto, a Loparu, Stonu i Maloj Subotici za 600 posto.
Medulin je s 31,7 tisuća četvornih metara predvodnik i po površini izgrađenih stambenih zgrada u 2024. godini. Slijedi Podstrana s površinom zgrada za stanovanje od 23,5 tisuće m2, Vir s 23 tisuće, Privlaka Zadarska s 18,8 tisuća m2, Vrsi s 14 tisuća m2, Seget i Marina s nešto više od 13 m2, Ražanac i Povljana s blizu 12 tisuća m2 i Raša s nešto više od 11 tisuća m2 površine izgrađenih stambenih zgrada. Stavi li se u omjer površina zgrada s brojem stanovnika, predvodi Povljana sa 17,5 tisuća m2 na tisuću stanovnika, Kolan s 13,1 tisućom, Privlaka Zadarska s 8,8 tisuća m2, Vir s oko 7,5 tisuća m2, Vrsi i Jesenice s blizu 7 tisuća m2, Funtana s nešto više od 6 tisuća, Tinjan s blizu 6 tisuća, nešto manje Brtonigla i Medulin s 4,8 tisuća m2 površine izgrađenih zgrada na tisuću stanovnika. Najveći rast izgrađenih zgrada mjereno u površini imao je opet Medulin u kojem je izgrađeno u odnosu na 2023. godinu oko 21,6 tisuća m2 više površine zgrada, za 13,8 tisuća m2 povećana je izgrađena površina u Podstrani, u Povljani za oko 8,6 tisuća m2, nešto manje u Poličniku, za oko 7,7 tisuća m2 više u Bibinju, 7,3 tisuće više u Viškovu, Tinjanu za oko 6,4 tisuće m2 više, Jelsi za 6 tisuća četvornih metara više te Orebiću i Marini za nešto više od 4,5 tisuće m2. Najveći postotni rast izgrađene površine stambenih stanova imala je Općina Gradec, za oko 2,5 tisuća posto, nešto manje rast je bio u Vojniću, Podgori za oko 1,2 tisuće posto, Jelsi za nešto više od tisuću posto, Loparu za preko 700 posto, za nešto više od 600 posto u Ravnoj Gori i Vrsaru te Sućuraju, Nedelišću i Motovunu za preko 500 posto. (L.K.)
